Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Semeur à Frossay

Estimation théorique

Rue du Semeur,44320 Frossay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Semeur,44320-Frossay indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-0425RUE DU SEMEUR483421265600€3200€
2022-11-0425RUE DU SEMEUR483421265600€3200€
2023-09-2814RUE DU SEMEUR4100369277500€2775€
2023-09-2814RUE DU SEMEUR4100369277500€2775€
2023-11-2918RUE DU SEMEUR479378215000€2722€
2023-11-2918RUE DU SEMEUR479378215000€2722€
2022-05-031IMP DU FANEUR481394247000€3049€
2022-05-031IMP DU FANEUR481394247000€3049€
2024-04-055IMP DU METAYER37620241500€3178€
2024-04-055IMP DU METAYER37620241500€3178€
2022-12-0535RUE DU SEMEUR366358230000€3485€
2022-12-0535RUE DU SEMEUR366358230000€3485€
2021-12-081RUE DE LA FUIE4101522316600€3135€
2021-12-081RUE DE LA FUIE4101522316600€3135€
2020-09-0911RTE DU MOULIN NEUF4115847255000€2217€
2020-09-0911RTE DU MOULIN NEUF4115847255000€2217€
2021-10-293RUE DE LA FUIE6216825340000€1574€
2021-10-293RUE DE LA FUIE6216825340000€1574€
2020-06-238RUE DE LA FUIE486600165000€1919€
2020-06-238RUE DE LA FUIE486600165000€1919€
2022-04-2812RUE DE LA FUIE482434165000€2012€
2022-04-2812RUE DE LA FUIE482434165000€2012€
2023-05-0912RUE DE LA FUIE482249200000€2439€
2023-05-0912RUE DE LA FUIE482249200000€2439€
2022-06-3017RUE DE LA PAIX7143481345000€2413€
2022-06-3017RUE DE LA PAIX7143481345000€2413€
2024-03-2514RTE DES MARES490065000€722€
2024-03-2514RTE DES MARES490065000€722€
2021-08-1913RUE DE LA PAIX41151038310000€2696€
2021-08-1913RUE DE LA PAIX41151038310000€2696€
2021-07-097RTE DE BELLEVUE481980227000€2802€
2021-07-097RTE DE BELLEVUE481980227000€2802€
2020-10-1613RUE DE LA PAIX480178100000€1250€
2020-10-1613RUE DE LA PAIX480178100000€1250€
2022-06-1418RUE DE LA FUIE51083049333000€3083€
2022-06-1418RUE DE LA FUIE51083049333000€3083€
2020-08-2511PL DU GENERAL DE GAULLE372426120000€1667€
2020-08-2511PL DU GENERAL DE GAULLE372426120000€1667€
2020-08-2518RTE DES MARES3962469230000€2396€
2020-08-2518RTE DES MARES3962469230000€2396€
2024-03-0712PL DU GENERAL DE GAULLE598315150000€1531€
2024-03-0712PL DU GENERAL DE GAULLE598315150000€1531€
2022-01-184RTE DES MARES498894260000€2653€
2022-01-184RTE DES MARES498894260000€2653€
2020-12-119IMP DES BLES D'OR51421000305000€2148€
2020-12-119IMP DES BLES D'OR51421000305000€2148€
2021-12-1510IMP DES BLES D'OR490800285000€3167€
2021-12-1510IMP DES BLES D'OR490800285000€3167€
2022-04-088RUE DE LA PAIX481150200000€2469€
2022-04-088RUE DE LA PAIX481150200000€2469€
2022-10-276RUE DES JARDINS597070000€722€
2022-10-276RUE DES JARDINS597070000€722€
2022-03-012RTE DE LA VILLE BESSAC41331032429900€3232€
2022-03-012RTE DE LA VILLE BESSAC41331032429900€3232€
2020-06-2923RUE DE LA FUIE4116700270000€2328€
2020-06-2923RUE DE LA FUIE4116700270000€2328€
2023-09-076RUE DE LA PAIX4110194180000€1636€
2023-09-076RUE DE LA PAIX4110194180000€1636€
2023-12-229RUE DU CAP ROBERT MARTIN256100120000€2143€
2023-12-229RUE DU CAP ROBERT MARTIN256100120000€2143€
2023-08-287RUE DU CAP ROBERT MARTIN35552160000€2909€
2023-08-287RUE DU CAP ROBERT MARTIN35552160000€2909€
2024-03-0519RUE DES PUITS24053105000€2625€
2024-03-0519RUE DES PUITS24053105000€2625€
2021-07-238PL DU CENTRE5132231165400€1253€
2021-07-238PL DU CENTRE5132231165400€1253€
2021-12-102RUE DE LA PAIX616594215000€1303€
2021-12-102RUE DE LA PAIX616594215000€1303€
2022-10-194IMP DES BLES D'OR5901000315000€3500€
2022-10-194IMP DES BLES D'OR5901000315000€3500€
2024-05-3010RUE ANTOINE DE ST EXUPERY2577386200€1512€
2024-05-3010RUE ANTOINE DE ST EXUPERY2577386200€1512€
2021-12-078RUE ANTOINE DE ST EXUPERY348119130000€2708€
2021-12-078RUE ANTOINE DE ST EXUPERY348119130000€2708€
2023-11-218RUE ANTOINE DE ST EXUPERY348119160000€3333€
2023-11-218RUE ANTOINE DE ST EXUPERY348119160000€3333€
2020-11-031PL DU CENTRE4115250263000€2287€
2020-11-031PL DU CENTRE4115250263000€2287€
2021-10-1514PL DE L EGLISE13162257181000€1117€
2021-10-1514PL DE L EGLISE13162257181000€1117€
2024-06-2827RUE DE LA FUIE5840200000€2381€
2024-06-2827RUE DE LA FUIE5840200000€2381€
2022-01-275RUE ANTOINE DE ST EXUPERY375480190000€2533€
2022-01-275RUE ANTOINE DE ST EXUPERY375480190000€2533€
2022-07-293RUE DU CAP ROBERT MARTIN35038159000€3180€
2022-07-293RUE DU CAP ROBERT MARTIN35038159000€3180€
2022-07-061RUE ANTOINE DE ST EXUPERY3650120000€1846€
2022-07-061RUE ANTOINE DE ST EXUPERY3650120000€1846€
2024-04-192RTE DU CLOSEREAU396716239550€2495€
2024-04-192RTE DU CLOSEREAU396716239550€2495€
2021-06-143RUE ANTOINE DE ST EXUPERY384560146000€1738€
2021-06-143RUE ANTOINE DE ST EXUPERY384560146000€1738€
2023-05-113RTE DU CLOSEREAU48781280000€3218€
2023-05-113RTE DU CLOSEREAU48781280000€3218€
2021-04-291IMP DES BLES D'OR5114984125000€1096€
2021-04-291IMP DES BLES D'OR5114984125000€1096€
2021-09-2329RUE DE LA FUIE4110702267419€2431€
2021-09-2329RUE DE LA FUIE4110702267419€2431€
2024-03-048RTE DU CLOSEREAU5120500305000€2542€
2024-03-048RTE DU CLOSEREAU5120500305000€2542€
2022-04-0810RUE ALEXIS MANEYROL6175790260000€1486€
2022-04-0810RUE ALEXIS MANEYROL6175790260000€1486€
2022-09-094RUE DES CHENES374583250000€3378€
2022-09-094RUE DES CHENES374583250000€3378€
2023-06-215PL DE L EGLISE5130435220000€1692€
2023-06-215PL DE L EGLISE5130435220000€1692€
2023-04-1728CHE DU GRAND CLOS4104951296850€2854€
2023-04-1728CHE DU GRAND CLOS4104951296850€2854€
2023-11-108RUE DES CHENES5120672248000€2067€
2023-11-108RUE DES CHENES5120672248000€2067€
2020-08-1414RUE ALEXIS MANEYROL470395226000€3229€
2020-08-1414RUE ALEXIS MANEYROL470395226000€3229€
2022-07-1214RUE ALEXIS MANEYROL470395340000€4857€
2022-07-1214RUE ALEXIS MANEYROL470395340000€4857€
2021-01-2716RUE ALEXIS MANEYROL26611385000€1288€
2021-01-2716RUE ALEXIS MANEYROL26611385000€1288€
2022-12-156IMP DU BELVEDERE6951014285200€3002€
2022-12-156IMP DU BELVEDERE6951014285200€3002€
2022-09-3014RTE DU CLOSEREAU5120720322000€2683€
2022-09-3014RTE DU CLOSEREAU5120720322000€2683€
2021-11-0911RUE ALEXIS MANEYROL5108549288000€2667€
2021-11-0911RUE ALEXIS MANEYROL5108549288000€2667€
2024-01-0811RUE ALEXIS MANEYROL4140659360000€2571€
2024-01-0811RUE ALEXIS MANEYROL4140659360000€2571€
2020-09-257PL LEGENTILHOMME485665193000€2271€
2020-09-257PL LEGENTILHOMME485665193000€2271€
2022-09-3015RUE ALEXIS MANEYROL266276280000€4242€
2022-09-3015RUE ALEXIS MANEYROL266276280000€4242€
2022-08-2922CHE DU GRAND CLOS486860315000€3663€
2022-08-2922CHE DU GRAND CLOS486860315000€3663€
2021-08-2616CHE DU GRAND CLOS4100580243650€2437€
2021-08-2616CHE DU GRAND CLOS4100580243650€2437€
2024-06-259RUE DE BEL AIR2326667000€2094€
2024-06-259RUE DE BEL AIR2326667000€2094€
2021-07-236RUE DU CHEMIN VERT246499120000€2609€
2021-07-236RUE DU CHEMIN VERT246499120000€2609€
2022-10-2611RUE DE BEL AIR4114317333000€2921€
2022-10-2611RUE DE BEL AIR4114317333000€2921€
2021-03-1932RUE DE LA FUIE483842216500€2608€
2021-03-1932RUE DE LA FUIE483842216500€2608€
2022-05-3110RUE DU COTEAU4149519330000€2215€
2022-05-3110RUE DU COTEAU4149519330000€2215€
2022-10-1734RUE DE LA FUIE4740200000€2703€
2022-10-1734RUE DE LA FUIE4740200000€2703€
2024-01-181RUE DU MAGNOLIA365444205959€3169€
2024-01-181RUE DU MAGNOLIA365444205959€3169€
2024-06-112LE PRE MACE440535185000€4625€
2024-06-112LE PRE MACE440535185000€4625€
2022-09-1527RTE DE BELLEVUE5155500360000€2323€
2022-09-1527RTE DE BELLEVUE5155500360000€2323€
2023-03-317LE PRE MACE4117570315000€2692€
2023-03-317LE PRE MACE4117570315000€2692€
2021-07-232LA ROUSSELIERE41003930372000€3720€
2021-07-232LA ROUSSELIERE41003930372000€3720€
2024-06-134RTE DE L'ILE51121067259000€2313€
2024-06-134RTE DE L'ILE51121067259000€2313€
2022-04-041LE CHATEAU DES PINS123341740750000€2246€
2022-04-041LE CHATEAU DES PINS123341740750000€2246€
2022-01-1110RTE DE L'ILE477500210000€2727€
2022-01-1110RTE DE L'ILE477500210000€2727€
2020-11-1614RTE DE L'ILE5108800230000€2130€
2020-11-1614RTE DE L'ILE5108800230000€2130€
2022-02-0757RTE DE BELLEVUE5120717300000€2500€
2022-02-0757RTE DE BELLEVUE5120717300000€2500€
2022-06-1050RTE DE BELLEVUE4200838331000€1655€
2022-06-1050RTE DE BELLEVUE4200838331000€1655€
2021-09-2416RTE DE L'ILE497800230000€2371€
2021-09-2416RTE DE L'ILE497800230000€2371€
2021-01-073LA BONNEFILAIS6119800320000€2689€
2021-01-073LA BONNEFILAIS6119800320000€2689€
2020-12-1531LES PINS4105800200000€1905€
2020-12-1531LES PINS4105800200000€1905€
2021-02-0520RTE DE L'ILE596877227000€2365€
2021-02-0520RTE DE L'ILE596877227000€2365€
2021-12-0748LES PINS377668180000€2338€
2021-12-0748LES PINS377668180000€2338€
2023-03-1644LES PINS590970237000€2633€
2023-03-1644LES PINS590970237000€2633€
2022-02-071LA NOUE DE LAVAU6110504220000€2000€
2022-02-071LA NOUE DE LAVAU6110504220000€2000€
2023-08-0324LA SAUVAGEAIS DU NORD492918245000€2663€
2023-08-0324LA SAUVAGEAIS DU NORD492918245000€2663€
2023-09-2625LES PINS51191134339000€2849€
2023-09-2625LES PINS51191134339000€2849€
2021-10-143LA CHAUVELAIS360708160000€2667€
2021-10-143LA CHAUVELAIS360708160000€2667€
2023-05-054LA CHAUVELAIS350621110000€2200€
2023-05-054LA CHAUVELAIS350621110000€2200€
2022-03-046LA CHAUVELAIS2601345210000€3500€
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2022-05-2028LES PINS41000221000€2210€
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2020-09-041LA HAUTE VILLE4541973175000€3241€
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2023-05-262LE MOULIN ROUGE41201249150000€1250€
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2023-05-2214LA CHEVALLERAIS467800200000€2985€
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2020-12-104LE TAILLIS DE LA PEIGNERIE5802575240000€3000€
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2021-06-1715GRAND PATUREAU6100800187000€1870€
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2023-08-284LA GRUANDERIE4951572146000€1537€
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2022-11-109LA GRUANDERIE5901022320000€3556€
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2021-01-085977LES PERRINES371269153000€2155€
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2021-01-084LES PERRINES292278145000€1576€
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2020-06-2912LA GRUANDERIE385500210000€2471€
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2023-06-221LA GRANDE NOUE5141800280000€1986€
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2021-06-0420LA CHEVALLERAIS495362109000€1147€
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2024-05-2139LA CHEVALLERAIS5129800308150€2389€
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2023-06-026112LA GRANDE NOUE598744270000€2755€
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2023-07-102IMP DU PETIT QUARTIER4116800355000€3060€
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2021-04-026CHE DE L'EPINE5120997260000€2167€
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2020-06-0911LA GRANDE NOUE61501334365000€2433€
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2022-12-195126LA CHEMINANDAIS250688156000€3120€
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2021-06-296LA PEIGNERIE6145851260000€1793€
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2022-11-102LA RIVAUDAIS372444270000€3750€
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2023-10-091CLAMORAND51051850200000€1905€
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2022-02-282RTE DE FROSSAY41122226260000€2321€
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2021-08-043LA BASSE VAILLAIS236800170000€4722€
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2024-05-073RUE DES MOULINS6100363200000€2000€
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2021-10-015RUE DES MOULINS4139321217000€1561€
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2022-12-291LA MINGRETERIE313142370000€2824€
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2020-11-243CHE DU MARAIS280622140001€1750€
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2022-08-021LA CHAMPIONNIERE392709311000€3380€
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2020-08-285LA HAMONAIS1253752135000€5400€
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2020-12-0816LA CRUAUDAIS51471001258000€1755€
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2020-11-063LE BOIS PEAN389943217000€2438€
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2020-06-111GRANDE RUE487338110000€1264€
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2023-09-201GRANDE RUE487338236300€2716€
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2021-09-3018LA CRUAUDAIS372198148000€2056€
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2021-11-263GRANDE RUE369195160000€2319€
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2022-08-125575LA SAVINAIS51202782352000€2933€
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2021-12-223LA CRUAUDAIS296240160000€1667€
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2021-02-013RUE CHAMPETRE4130311235000€1808€
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2022-01-203RUE CHAMPETRE4130311275000€2115€
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2022-03-255951LA MARIE AVE24042140000€3500€
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2022-04-308PL DE L ETIER499123125000€1263€
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2023-11-0313RUE DE LA ROCHE3781325264000€3385€
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2021-09-2138LA RAFFINIERE372283170000€2361€
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2024-05-2138LA RAFFINIERE372283221000€3069€
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2023-01-092RUE DU PORT3106523350000€3302€
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2023-02-275042LE MIGRON24016495000€2375€
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2024-03-2124LA RAFFINIERE136505160000€4444€
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2021-07-296LA CRUAUDAIS4129500232000€1798€
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2021-05-076RTE DE LA ROCHE51491100350190€2350€
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2022-04-046RTE DE LA ROCHE51491100449000€3013€
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2022-10-2511L ANDOUILLE4871480260000€2989€
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2023-06-309RTE DES RIVIERES140400190000€4750€
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2020-08-046088CHE DES HIRONDELLES7147800360000€2449€
2020-08-046088CHE DES HIRONDELLES7147800360000€2449€
2021-10-0113LA CHAMPIONNIERE81531417285700€1867€
2021-10-0113LA CHAMPIONNIERE81531417285700€1867€